オープンレジデンシア本郷の杜

  • 東京都文京区本郷七丁目

  • 都営大江戸線 / 本郷三丁目駅 徒歩2分

  • 2024年築 / 15階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

64.8
非常に割安

推定相場価格より13.4%割安

販価
14,500万円
224.7万円/㎡
相場
16,744万円
259.5万円/㎡
12,189
15,226
18,262
21,298
AI査定結果
推定相場価格
16,744万円
259.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
15,226万円〜18,262万円
235.9万円/㎡〜283.0万円/㎡
推定賃料
40.2万円
0.62万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年4月14日
オープンレジデンシア本郷の杜
14,500万円（224.7万円/㎡）/ 13階 / 64.53㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は224.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（224.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/1114,500万円224.7万円13階 64.53㎡ 3LDK+S北
2026/04/0510,600万円235.2万円7階 45.07㎡ 2LDK北
2026/04/0414,800万円229.4万円8階 64.53㎡ 3LDK北
2026/02/1014,800万円229.4万円13階 64.53㎡ 3LDK+S北
2025/12/269,180万円202.1万円3階 45.42㎡ 2LDK北
2025/08/069,180万円201.7万円3階 45.52㎡ 2LDK北
2025/07/109,000万円199.7万円5階 45.07㎡ 2LDK北東
2025/06/2316,800万円260.3万円8階 64.53㎡ 3LDK北
2025/05/319,480万円210.3万円5階 45.07㎡ 2LDK北東
2025/03/259,980万円221.4万円5階 45.07㎡ 2LDK北
2024/12/2416,800万円260.3万円15階 64.53㎡ 3LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（224.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/11
オープンレジデンシア本郷の杜
文京区本郷七丁目
本郷三丁目駅2分 14,500万円224.7万円64.53㎡3LDK+S13階 / 15階建 北2024年28戸RC
2026/03/25クレヴィア茗荷谷文京の丘
文京区大塚二丁目
護国寺駅6分 17,800万円259.9万円68.5㎡3LDK13階 / 15階建 北西2020年42戸RC
2025/06/04プレミスト文京千石
文京区千石三丁目
新大塚駅10分 11,200万円179.6万円62.35㎡2LDK3階 / 5階建 南西2021年58戸RC
2026/03/15ジオ文京千石
文京区千石四丁目
千石駅3分 15,980万円226.9万円70.44㎡2LDK+S6階 / 10階建 南東2019年30戸RC
2025/12/22シェフルール文京茗荷谷
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅3分 15,980万円266.1万円60.06㎡2LDK12階 / 14階建 南西2019年65戸RC
2025/08/10ザ・パークハウス文京千石一丁目
文京区千石一丁目
千石駅3分 12,835万円228.3万円56.22㎡2LDK6階 / 10階建 南東2019年53戸RC
2025/01/27グランドメゾン目白新坂
文京区関口二丁目
江戸川橋駅4分 18,400万円238.5万円77.16㎡2LDK7階 / 8階建 南2020年68戸RC
2024/08/09クレイシアIDZ江戸川橋
文京区関口一丁目
江戸川橋駅3分 11,898万円180.1万円66.08㎡2LDK13階 / 13階建 南2023年38戸RC
2026/04/13オープンレジデンシア小石川播磨坂
文京区小石川四丁目
茗荷谷駅7分 14,999万円249.8万円60.04㎡2LDK+S5階 / 10階建 北東2021年41戸RC
2024/05/21ジオ文京春日
文京区春日二丁目
茗荷谷駅10分 17,480万円243.8万円71.69㎡2LDK5階 / 5階建 南東2019年34戸RC
2026/04/15オープンレジデンシア飯田橋
文京区水道一丁目
江戸川橋駅9分 9,780万円178.1万円54.91㎡2LDK5階 / 7階建 北2021年24戸RC
2025/03/26GREENPARK文京白山
文京区白山一丁目
白山駅3分 9,480万円189.5万円50.03㎡2LDK11階 / 14階建 南2023年22戸RC
2026/04/06オープンレジデンシア千駄木ヒルズ
文京区千駄木五丁目
千駄木駅4分 12,380万円199.8万円61.95㎡2SLDK4階 / 5階建 西2019年28戸RC
2026/04/11ブランズ文京小石川レジデンス
文京区小石川三丁目
春日駅8分 14,480万円233.6万円61.99㎡2LDK5階 / 7階建 北西2019年37戸RC
2024/10/16ブランズ文京白山一丁目
文京区白山一丁目
春日駅6分 13,990万円209.0万円66.94㎡3LDK10階 / 13階建 南2020年36戸RC
2025/11/10アトラス文京小石川
文京区小石川三丁目
春日駅5分 16,500万円275.8万円59.82㎡2LDK6階 / 15階建 南東2024年47戸RC
2026/03/08ルジェンテ文京春日
文京区西片一丁目
春日駅6分 12,980万円236.2万円54.96㎡2LDK13階 / 14階建 西2019年39戸RC
2024/01/26クレヴィア本郷春日ステーションフロント
文京区本郷四丁目
春日駅1分 9,580万円174.4万円54.94㎡2LDK10階 / 12階建 南2020年42戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.4%上昇、文京区では38.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（224.7万円）は文京区の平均と比較して25.8%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
258.4万円/㎡
前年比+8.4%
文京区
302.7万円/㎡
前年比+38.5%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア本郷の杜
所在地東京都文京区本郷七丁目
交通都営大江戸線本郷三丁目駅徒歩2分
築年月2024年
階数15階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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